목차 1. 내 보증금, 괜찮을까? 첫 부동산 계약의 두려움 2. 등기부등본, 도대체 왜 확인해야 할까요? 3. ‘등기부등본무료’ 검색의 진짜 의미 (열람 vs 발급) 4. 인터넷등기소: 등기부등본무료 열람 공식 링크 및 방법 5. 등기부등본 3가지 핵심: 표제부, 갑구, 을구 6. 갑구(甲區): ‘진짜 주인’은 누구인가? 7. 을구(乙區): ‘빚’은 얼마나 있는가? (깡통전세 확인법) 8. 계약 전 필수 체크리스트: … 더 읽기
📂목차 머리말: 집값의 몇 %까지 대출이 나올까? 1. 주택담보대출 LTV란 무엇인가? (개념과 계산법) 2. LTV가 중요한 이유: 은행의 안전장치이자 나의 한도 3. LTV만 높다고 끝? (DTI와 DSR의 등장) 4. 2024-2025년 최신 주택담보대출 LTV 정책 (핵심 변경점) 5. 실제 한도를 줄이는 새로운 변수: ‘스트레스 DSR’ 6. 내 LTV 한도 확인하는 곳 (외부 링크) 맺음말: LTV와 DSR, … 더 읽기
📂 목차 1. 첫 전세, 왜 ‘원룸전세사기’가 두려울까요? 2. 계약 전 ‘전세사기확인’을 위한 핵심 3대 서류 3. [필수] 등기부등본: 집주인과 빚 확인의 첫걸음 4. [필수] 건축물대장: 내가 들어갈 집, 문제는 없을까? 5. [필수] 국세/지방세 완납증명서: 집주인의 세금 체납 확인 1. 첫 전세, 왜 ‘원룸전세사기’가 두려울까요? 생애 첫 독립을 준비하며 설레는 마음으로 원룸 전세를 알아보는 사회초년생이나 … 더 읽기
📂 목차 왜 이 두 가지 보험이 헷갈릴까? 전세보증금보험 (HUG/SGI/HF): ‘내 보증금’을 지키는 핵심 방패 대출안심보장보험: ‘대출 실행’을 가능하게 하는 보증 장치 가장 헷갈리는 비교: 보호 대상과 목적이 다릅니다 시나리오 1: 전세(Jeonse)로 집을 구할 때 (필수 체크!) 시나리오 2: 매매(Maemae)로 내 집을 살 때 안전한 금융 계획을 위한 첫걸음 왜 이 두 가지 보험이 헷갈릴까? … 더 읽기
전세주의사항 – 첫 전세 계약, 이것만은 꼭 확인하세요! (2025년 최신판) 목차 1. 들어가며: 첫 전세, 두려움 반 설렘 반 2. 계약 전: 돌다리도 두드려라! (등기부등본 확인) 3. 계약 전: 숨겨진 위험! (집주인 세금 체납 확인) 4. 계약 시: 내 보증금을 지키는 방패 (특약사항) 5. 계약 후: 법적 보호막 완성하기 (확정일자 및 전입신고) 6. 마치며: 꼼꼼함이 … 더 읽기
목차 1. 도대체 근저당권이란 무엇일까요? 2. 왜 보증금에 위협이 되나요? 3. 등기부등본에서 확인하는 법 4. 근저당권이 설정된 집, 대처 방법은? 5. 근저당권 말소와 안전한 계약 마무리 처음 독립해서 월세나 전세 집을 구하는 일은 설레지만, 동시에 큰 걱정을 안겨줍니다. 특히 ‘전세 사기’, ‘깡통 전세’ 같은 무서운 단어들 속에서 내 소중한 보증금을 어떻게 지킬 수 있을지 막막하기만 … 더 읽기