최근 전세 사기 이슈와 금리 변동으로 인해 전세보다는 월세를 선호하는 수요가 급증하고 있습니다. 특히 서울에서 자취를 시작하거나 이사를 계획 중인 분들에게 가장 큰 고민은 단연 한달월세 비용일 것입니다. 내 소득 대비 적정한 주거비는 얼마인지, 그리고 현재 서울의 평균적인 월세 시세는 어떻게 형성되어 있는지 정확히 파악하는 것이 중요합니다. 이 글에서는 현명하게 방을 구하기 위해 꼭 알아야 … 더 읽기
목차 1. 도대체 근저당권이란 무엇일까요? 2. 왜 보증금에 위협이 되나요? 3. 등기부등본에서 확인하는 법 4. 근저당권이 설정된 집, 대처 방법은? 5. 근저당권 말소와 안전한 계약 마무리 처음 독립해서 월세나 전세 집을 구하는 일은 설레지만, 동시에 큰 걱정을 안겨줍니다. 특히 ‘전세 사기’, ‘깡통 전세’ 같은 무서운 단어들 속에서 내 소중한 보증금을 어떻게 지킬 수 있을지 막막하기만 … 더 읽기
월세 계약, 특히 보증금이 큰 반전세나 월세 계약을 앞두고 있다면 ‘표준 계약서’만 믿어서는 안 됩니다. 법적으로는 문제가 없는 표준 계약서라 할지라도, 임대인과 임차인 간의 구체적인 약속이나 잠재적인 위험을 모두 막아주지는 못하기 때문입니다. 이때 빛을 발하는 것이 바로 ‘월세 특약’입니다. 계약서의 ‘특약 사항’란에 기재되는 이 몇 줄의 문구가, 수천만 원에서 수억 원에 달하는 당신의 소중한 보증금을 … 더 읽기
📜 목차 월세 계약금, 꼭 내야 할까? (보증금과의 차이와 필수 여부 총정리) 월세방을 구하다 보면 마음에 쏙 드는 집을 발견했을 때, 부동산이나 집주인이 “다른 사람이 보기 전에 계약금이라도 먼저 거세요”라는 말을 하는 경우가 많습니다. 사회초년생이나 1인 가구의 경우, 이 ‘월세 계약금’이라는 개념이 보증금과 어떻게 다른지, 또 이 돈을 반드시 내야만 하는 것인지 혼란스러울 수 있습니다. … 더 읽기
새로운 보금자리를 구했다는 설렘도 잠시, 막상 월세 입주를 준비하다 보면 어디서부터 어떻게 시작해야 할지 막막하게 느껴질 수 있습니다. 가구 배치나 인테리어 구상도 중요하지만, 그보다 먼저 꼼꼼하게 챙겨야 할 법적, 행정적, 그리고 실용적인 절차들이 있습니다. 성공적인 월세 입주는 단순히 짐을 옮기는 것에서 끝나지 않습니다. 나의 소중한 보증금을 지키고, 거주하는 동안 발생할 수 있는 다양한 분쟁을 미연에 … 더 읽기